9 Rue Edouard Branly, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Branly, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 74 logements - 90 parkings - 2764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 587 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 735 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 421 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Branly
Les 33 ventes au 9 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 9 Rue Edouard Branly se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Branly se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Branly à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Branly est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
