91 Rue George Sand, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue George Sand, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Perrin à 260 mètres
- - Pont Petit à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 91 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 91 Rue George Sand se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue George Sand par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue George Sand se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 2.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue George Sand à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 91 Rue George Sand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
