1 Rue Leon Frappie, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leon Frappie, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leon Frappie, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 213 mètres
- - Pont Petit à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 331 mètres
Ventes au 1 Rue Leon Frappie
Les 3 ventes au 1 Rue Leon Frappie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leon Frappie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leon Frappie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Frappie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Frappie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leon Frappie dans son marché local
Prix du 1 Rue Leon Frappie par rapport à la voie
Sur Rue Leon Frappie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 1 Rue Leon Frappie se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leon Frappie par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leon Frappie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leon Frappie à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leon Frappie est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
