9 bis Rue Pradine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pradine, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 bis Rue Pradine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 56 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1147 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 350 mètres
Ventes au 9 bis Rue Pradine
Les 2 ventes au 9 bis Rue Pradine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pradine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pradine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pradine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pradine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pradine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pradine par rapport à la voie
Sur Rue Pradine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 9 bis Rue Pradine se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pradine par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Pradine se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 5.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
