2 Rue Rhin et Danube, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rhin et Danube, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 798 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 131 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1030 mètres
- - Collège Le Parc à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Rue Rhin et Danube se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rhin et Danube se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 17.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rhin et Danube à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rhin et Danube est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
