13 Sente du Moulin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sente du Moulin, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sente du Moulin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 336 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 551 mètres
- - Collège Le Parc à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 551 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sente du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sente du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sente du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sente du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sente du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sente du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sente du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Sente du Moulin par rapport à la voie
Sur Sente du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 13 Sente du Moulin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sente du Moulin par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sente du Moulin se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 6.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sente du Moulin à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 13 Sente du Moulin est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
