2 Allée Camille Saint-Saens, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Camille Saint-Saens, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 995 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Allée Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 Allée Camille Saint-Saens se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saens par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Camille Saint-Saens se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 23.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Camille Saint-Saens à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Camille Saint-Saens est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.6 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
