22 Rue Anatole France, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anatole France, 95390 Saint-Prix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anatole France, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 22 Rue Anatole France se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anatole France se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 12.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anatole France à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anatole France est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
