3 Rue Anatole France, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°3 c et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole France, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 34 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Anatole France
Les 9 ventes au 3 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 3 Rue Anatole France se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole France par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole France se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 15.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole France à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole France est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
