20 Rue Jean Mermoz, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Mermoz, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 35 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 20 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Mermoz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 20 Rue Jean Mermoz se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Mermoz se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 13.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Mermoz à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Mermoz est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.6 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
