2 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Butte aux Bergers, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabeline à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 856 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 454 mètres
Ventes au 2 Rue de la Butte aux Bergers
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Butte aux Bergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Butte aux Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Butte aux Bergers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Butte aux Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Butte aux Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Butte aux Bergers dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Rue de la Butte aux Bergers se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Butte aux Bergers se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -21.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
