26 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Butte aux Bergers, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treize Saules à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 804 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 616 mètres
Ventes au 26 Rue de la Butte aux Bergers
Les 2 ventes au 26 Rue de la Butte aux Bergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Butte aux Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Butte aux Bergers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Butte aux Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Butte aux Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Butte aux Bergers dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 26 Rue de la Butte aux Bergers se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Butte aux Bergers se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et 6.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
