48 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Butte aux Bergers, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°39 et du 0.23 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 48 Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treize Saules à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 874 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Butte aux Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Butte aux Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Butte aux Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Butte aux Bergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Butte aux Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Butte aux Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Butte aux Bergers dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 48 Rue de la Butte aux Bergers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Butte aux Bergers par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Butte aux Bergers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -8.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
