26 Rue de Montmélian, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montmélian, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Rue de Montmélian, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 47 logements - 0 local - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 933 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montmélian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 26 Rue de Montmélian se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montmélian par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Montmélian se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -12.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
