2 Rue des Prés Frais, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Frais, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Prés Frais, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1048 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 448 mètres
Ventes au 2 Rue des Prés Frais
Une vente a été recensée au 2 Rue des Prés Frais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Frais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Frais par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Frais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Rue des Prés Frais se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Frais par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Frais se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -10.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
