2 Allee Boileau, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Boileau, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Boileau, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 346 mètres
- - Sannois à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1273 mètres
- - Collège Jean Moulin à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 685 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 575 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Boileau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Boileau dans son marché local
Prix du 2 Allee Boileau par rapport à la voie
Sur Allee Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Allee Boileau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Boileau par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Boileau se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 8.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Boileau à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Boileau est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
