85 Allée de Cormeilles, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°97 et de 15.15 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée de Cormeilles, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 61 parkings - 1729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubines à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 342 mètres
- - Collège privé Saint-Jean L'Hermitage à Sannois à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean L'Hermitage à 335 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Emile Roux à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Allée de Cormeilles
Aucune vente n'a été recensée au 85 Allée de Cormeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée de Cormeilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée de Cormeilles dans son marché local
Prix du 85 Allée de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Allée de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 85 Allée de Cormeilles se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée de Cormeilles par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée de Cormeilles se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Sannois et 20.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée de Cormeilles à Sannois
Le loyer moyen estimé au 85 Allée de Cormeilles est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
