44 bis Avenue Damiette, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Damiette, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Damiette, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 140 mètres
- - Sannois à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 361 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Damiette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Damiette dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Damiette par rapport à la voie
Sur Avenue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 44 bis Avenue Damiette se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Damiette par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Damiette se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Sannois et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Damiette à Sannois
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Damiette est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
