2 Avenue Mauvoisin, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mauvoisin, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°10 et du 10.39 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mauvoisin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garonnes.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 151 mètres
- - Sannois à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mauvoisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mauvoisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mauvoisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mauvoisin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mauvoisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mauvoisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mauvoisin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mauvoisin par rapport à la voie
Sur Avenue Mauvoisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Avenue Mauvoisin se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mauvoisin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mauvoisin se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Sannois et 9.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mauvoisin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mauvoisin est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
