34 Boulevard Charles de Gaulle, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Charles de Gaulle, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garonnes.
3 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 237 mètres
- - Sannois à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Charles de Gaulle, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 34 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Charles de Gaulle se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 12.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Charles de Gaulle à Sannois
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Charles de Gaulle est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
