35 bis Boulevard Charles de Gaulle, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°37 et du 29.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 14 locaux - 52 parkings - 1160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 180 mètres
- - Sannois à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 153 mètres
Ventes au 35 bis Boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 35 bis Boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 35 bis Boulevard Charles de Gaulle se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Charles de Gaulle se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Sannois et 5.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Charles de Gaulle à Sannois
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Charles de Gaulle est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
