40 Rue Alphonse Duchesne, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alphonse Duchesne, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alphonse Duchesne, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pasteur I.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sannois à 270 mètres
- - Sannois à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alphonse Duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alphonse Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alphonse Duchesne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alphonse Duchesne dans son marché local
Prix du 40 Rue Alphonse Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 40 Rue Alphonse Duchesne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alphonse Duchesne par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alphonse Duchesne se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 19.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alphonse Duchesne à Sannois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alphonse Duchesne est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
