12 Rue de la Belle Etoile, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Belle Etoile, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 326 mètres
- - Sannois à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle René Prat à 192 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Belle Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Belle Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Belle Etoile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 12 Rue de la Belle Etoile se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Belle Etoile par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Belle Etoile se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Sannois et 4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Belle Etoile à Sannois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Belle Etoile est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
