7 Rue des Carreaux, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carreaux, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Carreaux à dominante résidentielle.
12 niveaux - 164 logements - 1508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carreaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 7 Rue des Carreaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carreaux par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carreaux se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Sannois et 22.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carreaux à Sannois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carreaux est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
