4 Rue des Fosses Trempes, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fosses Trempes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fosses Trempes, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Carreaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1472 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fosses Trempes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fosses Trempes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fosses Trempes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fosses Trempes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fosses Trempes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fosses Trempes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Trempes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 Rue des Fosses Trempes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fosses Trempes se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Sannois et 22.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fosses Trempes à Sannois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fosses Trempes est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
