4 Rue des Freres Kegels, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Kegels, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°2 et du 13.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Kegels, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Carreaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 974 mètres
- - Collège Jean Moulin à 183 mètres
- - Lycée agricole privé de Sannois à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Ramon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Kegels
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Kegels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Kegels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Kegels, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Kegels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Kegels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Kegels dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Kegels par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Kegels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 4 Rue des Freres Kegels se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Kegels par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Kegels se situe 38.86 % en dessous de la moyenne de Sannois et 38.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Kegels à Sannois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Kegels est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
