7 Rue du 8 Mai 1945, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 8 Mai 1945, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 93 mètres
- - Sannois à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 8 Mai 1945, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Sannois et 4.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 8 Mai 1945 à Sannois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 8 Mai 1945 est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
