23 Rue du Docteur Alison, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Alison, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 et du 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Alison, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 1781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 189 mètres
- - Sannois à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1080 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 496 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Alison
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Alison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Alison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Alison, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Alison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Alison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Alison dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Alison par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Alison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 23 Rue du Docteur Alison se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Alison par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Alison se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Sannois et 19.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Alison à Sannois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Alison est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
