3 Rue Jean Mermoz, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Mermoz, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Garonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 70 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 147 mètres
- - Sannois à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 408 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 36 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Mermoz
Les 10 ventes au 3 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 3 Rue Jean Mermoz se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Mermoz se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 43.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Mermoz à Sannois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Mermoz est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
