9 Rue Maurice Bertrand, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Bertrand, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Bertrand, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin / Jean Gosselin à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 268 mètres
- - Collège privé Saint-Jean L'Hermitage à Sannois à 220 mètres
- - Lycée agricole privé de Sannois à 220 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Ramon à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Emile Roux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Bertrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Bertrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 9 Rue Maurice Bertrand se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Bertrand par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Bertrand se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Sannois et 13.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Bertrand à Sannois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Bertrand est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
