Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 204 Avenue de la Division Leclerc, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°157 bis et de 0.33 % à celui du n°195 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 45060 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 204 Avenue de la Division Leclerc se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue de la Division Leclerc se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 0.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 204 Avenue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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