Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Sarcelles (95200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sarcelles à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Sarcelles est 31.45 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Sarcelles est 8.88 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Sarcelles compte 58576 habitants en 2022, avec 30.71 % de propriétaires et 121.56 % de locataires. Elle totalise environ 21260 logements, dont 19973 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.44 %) contre 16.28 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.17 %), de deux pièces (9.44 %) , de trois pièces (35.04 %), de quatre pièces (32.98 %) et de cinq pièces et plus à (18.36 %). Près de 84.13 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.95 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 37 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 43 écoles, 12 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Sarcelles 95200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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