45 Cite Victor Hugo, 95200 Sarcelles

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 054 €

de 2 811 € à 3 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Cite Victor Hugo, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°51 et de 1.48 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 45 Cite Victor Hugo, 95200 Sarcelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Miraville.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre Saint-Paul à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Souvenir Français à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 594 mètres
- Collège Victor Hugo à 253 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2723 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 594 mètres
- Ecole maternelle Lelong à 611 mètres
- Ecole primaire privée Fihri à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Cite Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 45 Cite Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Cite Victor Hugo(3 056€)

43 Cite Victor Hugo(3 100€)

47 Cite Victor Hugo(3 091€)

41 Cite Victor Hugo(3 103€)

51 bis Cite Victor Hugo(3 060€)

49 Cite Victor Hugo(3 098€)

11 Cite Victor Hugo(3 104€)

39 Cite Victor Hugo(3 090€)

Prix du 45 Cite Victor Hugo dans son marché local

Prix du 45 Cite Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cite Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 45 Cite Victor Hugo se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Cite Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise

À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Cite Victor Hugo se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -15.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Erables, 95200 Sarcelles(2,630 €)

Avenue de la Pépiniere, 95200 Sarcelles(3,237 €)

Rue Marcellin Berthelot, 95200 Sarcelles(3,124 €)

Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles(2,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Cite Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 45 Cite Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.