2 bis Rue de la Fontaine, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Fontaine, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 87 mètres
- - Seugy à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 115 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 2 bis Rue de la Fontaine se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Fontaine par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Fontaine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 8.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Fontaine à Seugy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Fontaine est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
