7 Allée de l’Orangerie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°9 et de 8.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
À propos du 7 Allée de l’Orangerie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 119 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 787 mètres
- - Collège Schweitzer à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 305 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 7 Allée de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 7 Allée de l’Orangerie se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l’Orangerie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l’Orangerie se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 17.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
