3 Allée Mozart, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Allée Mozart, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Moines à 151 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 935 mètres
- - Collège Descartes à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 293 mètres
Ventes au 3 Allée Mozart
Les 2 ventes au 3 Allée Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Mozart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 3 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 3 Allée Mozart se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Mozart par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Mozart se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
