4 Avenue André, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue André, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 4 Avenue André, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 214 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 400 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 251 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue André
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue André dans son marché local
Prix du 4 Avenue André par rapport à la voie
Sur Avenue André, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 4 Avenue André se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue André par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue André se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 39.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
