9 Avenue André, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 9 Avenue André, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 203 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 386 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André dans son marché local
Prix du 9 Avenue André par rapport à la voie
Sur Avenue André, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 9 Avenue André se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 45.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
