8 Avenue Beausite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Beausite, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Beausite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 799 mètres
- - Collège Schweitzer à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Beausite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Beausite dans son marché local
Prix du 8 Avenue Beausite par rapport à la voie
Sur Avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Avenue Beausite se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Beausite par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Beausite se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 1.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Beausite à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Beausite est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
