5 Avenue Circulaire, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Circulaire, affiche un prix moyen de 2 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Circulaire, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1137 mètres
- - Collège Schweitzer à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 473 mètres
Ventes au 5 Avenue Circulaire
Les 2 ventes au 5 Avenue Circulaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Circulaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Circulaire dans son marché local
Prix du 5 Avenue Circulaire par rapport à la voie
Sur Avenue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 5 Avenue Circulaire se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Circulaire par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Circulaire se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 19.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Circulaire à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Circulaire est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
