13 Avenue de la Forêt, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Avenue de la Forêt, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 899 mètres
- - Collège Schweitzer à 899 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1446 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 13 Avenue de la Forêt se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Forêt par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Forêt se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 61.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
