13 Avenue des Roses, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue des Roses, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Auberge à 105 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1113 mètres
- - Collège Descartes à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 13 Avenue des Roses se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Roses par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Roses se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 23.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
