1 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 311 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 477 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 386 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 638 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 13.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
