12 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 429 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 670 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 441 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 832 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 52.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
