8 Chemin du Parc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Parc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Station à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 408 mètres
- - Collège Schweitzer à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 589 mètres
Ventes au 8 Chemin du Parc
Les 7 ventes au 8 Chemin du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 8 Chemin du Parc se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Parc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Parc se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 4.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Parc à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Parc est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
