11 bis Rue Carnot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Carnot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 14 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 831 mètres
- - Collège Descartes à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 11 bis Rue Carnot se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Carnot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Carnot se situe 6 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 7.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Carnot à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Carnot est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
