2 Rue Carnot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 781 mètres
- - Collège Schweitzer à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 15.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
