2 Rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°5 et de 1.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 2 Rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 64 parkings - 2101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 55 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 870 mètres
- - Collège Descartes à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 44 mètres
Ventes au 2 Rue des Écoles
Les 5 ventes au 2 Rue des Écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 2 Rue des Écoles se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Écoles se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 28.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
