7 Rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 96 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 920 mètres
- - Collège Descartes à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Écoles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 7 Rue des Écoles se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Écoles se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 26.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Écoles à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Écoles est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
