1 Rue des Marchands, 95470 Survilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marchands, 95470 Survilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Survilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Jardin Fremin à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 103 mètres
Ventes au 1 Rue des Marchands
Les 7 ventes au 1 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marchands, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 Rue des Marchands se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marchands par rapport à Survilliers et à Val-d'Oise
À Survilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marchands se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Survilliers et 6.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marchands à Survilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marchands est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Survilliers, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Survilliers a augmenté de 43.05 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 265 €/m² au premier semestre 2025.
